IMMEUBLE DE RAPPORT avec un commerce de bouche et un T4
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Terrain : 79 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un commerce de BOUCHE et d'un APPARTEMENT type 4.
Le COMMERCE comprend : une salle de restauration rapide avec cuisine, une arrière cuisine, des toilettes avec lavabo (env.100m²) + cave.
Ce commerce est loué 800€/mois.
L'appartement au-dessus (105m²) avec accès indépendant comprend : un séjour avec cuisine aménagée de 37m², un dégagement avec salle de bain, wc, deux chambres.
Au dessus : une grande chambre avec radiateur électrique. Cet appartement est mis en location 580€/mois + 13€ charges (TOM) et géré par une agence.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Rapport locatif annuel : 16560€.
Les points forts du bien
- Centre village
- 100 km de PARIS. A 1h de PARIS
- Proche accès autoroutier A19 A77
- Proche gare
- Spécial invesrtisseurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeubleune PIZZERIA avec salle de restauration, cuisine, arrière cuisine, toilettes avec lavabo cave. Un appartement T4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVI149
Détail des pièces
- Cuisine salon37.40 m²
- Dégagement2.42 m²
- Chambre 121.93 m²
- Sallde de bains4.12 m²
- WC1.50 m²
- Palier1.20 m²
- Chambre 216.50 m²
- Chambre 320 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
