Batisse du XVIIIème
437 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 4
- Terrain : 753 m²
A FERRIERES EN GATINAIS (45210) petit village sélectionné "plus beau village de France"
Plus de 200m² pour cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION en plein coeur du bourg s'étend sur 750m² de terrain avec garage, cour et jardin.
Cette bâtisse lumineuse, chaleureuse rénovée dans le respect des matériaux d'origine et avec goût comprend :
Au rez de chaussée vous trouverez :
Une agréable pièce à vivre de 56m², une cuisine aménagée et équipée avec spacieux coin repas dinatoire, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec wc, un bureau, une 2ème salle d'eau avec WC.
A l'étage desservi par un bel escalier béton sur mesure, vous trouverez :
Un palier/bureau sol jonc de mer, une spacieuse chambre parentale d'environ 30m² avec dressing et coin baignoire balnéo.
Deux autres chambres, uns salle d'eau, un WC avec lavabo, des combles aménagés en chambre avec 2 ouvertures et clim réversible.
A l'extérieur vous trouverez :
Une terrasse en bois de plus de 60m² avec tonnelle, deux caves.
Un garage attenant à la maison avec son atelier.
Une cour ou vous pouvez garer plusieurs véhicules accès par un large portail en fer forgé.
Et un magnifique jardin exposé sud/ouest avec puits clos de murs.
Prestations et caractéristiques :
Chauffage : deux poêles à granules, PAC réversible et radiateurs électriques, Fibre optique.
Maison en pierre, isolation combles et murs en périphérique,
Ouvertures en double vitrage. sol parquet, jonc de mer, carrelage. Poutres.
Très bel emplacement, mitoyen d'un seul côté. Vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse et jardin.
Votre contact Patricia 06 68 51 84 76
Les points forts du bien
- Spacieux
- chaleureux
- jardin
- garage
- cour
- puits
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol230 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs en périphérie + combles
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210 - bourg
- RéférenceVM4884
Détail des pièces
- entrée dans salon avec poele à granules, escalier béton accès étage, accès jardin56 m²
- Dégagement avec dressing4.27 m²
- Salle d'eau + WC3.71 m²
- chambre, porte accès jardin12.13 m²
- cuisine aménagée équipée + coin repas, poele à granules, porte accès rue.41.50 m²
- dégagement accès SDO1.87 m²
- salle d'eau , 1 vasque + wc suspendu 2.52 m²
- bureau,9.68 m²
- escalier béton sur mesure m²
- palier/bureau, clim réversible10.31 m²
- 32.9m² au sol, chambre parentale avec coin balnéo + dressing, clim réversible29 m²
- couloir4.11 m²
- 5m² au sol, salle d'eau carrelée, 1 vasque 2.87 m²
- chambre parquet bois, vélux avec rideau commandée "forte pluie" + clim reverible 12. m²
- chambre parquet bois + placard + vélux 10.72 m²
- Dégagement1.96 m²
- wc suspendu + lavabo 1.60 m²
- combles aménagés en chambre avec vélux et fenêtre.12.18 m²
- 27 m² garage 2 voitures, 2 portes manuelles, sol béton m²
- 17.87 atelier (ancienne écurie avec porte accès cour m²
- 60m² terrasse lame bois avec accès cave m²
- deux caves dont une a vin + puits m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
